Casale Talevi

SEGNI PARTICOLARI

Nel cuore delle dolci colline marchigiane, tra uliveti secolari e paesaggi che sembrano dipinti, sorge Casale Talevi, un’accogliente proprietà ristrutturata con amore e rispetto per la tradizione. Ci troviamo a Cartoceto, borgo noto per la sua bellezza autentica e il suo olio d’oliva d’eccellenza, a soli 10 km dalla città di Fano e dal mare Adriatico, con Pesaro e Urbino a breve distanza.

Il casale, in tipico mattoncino marchigiano, è stato completamente ristrutturato nel 2010, mantenendo materiali della tradizione come cotto, travi in legno e pianelle, che regalano agli ambienti un’atmosfera calda, accogliente e familiare.

Attualmente la proprietà è suddivisa in 5 piccoli appartamenti al piano terra e 5 camere con bagno privato al primo piano, una configurazione ideale per chi desidera avviare o proseguire un’attività di accoglienza turistica.

Sempre al piano terra si trova il cuore della casa: un’accogliente sala da pranzo con grande camino, una cucina attrezzata, un bagno di servizio, un locale tecnico e un soggiorno luminoso, spazi pensati per la convivialità e il comfort degli ospiti.

All’esterno, il casale è immerso in un ampio giardino di 2.500 mq, con privacy totale, raggiungibile tramite una strada bianca privata di circa 300 metri che termina proprio nella proprietà.
Una tettoia di circa 30 mq, ideale per rilassarsi all’ombra durante le giornate estive, offre uno spazio piacevole e protetto per leggere, pranzare all’aperto o semplicemente godersi la quiete della campagna.

È presente un pozzo funzionante per l’irrigazione, e vi è diritto di prelievo acqua da un laghetto nelle vicinanze, pur non essendone proprietari.

Il sistema di riscaldamento è completo e ben strutturato: pompa di calore, caldaia a pellet, caldaia a gas. Sulla scuderia è installato un impianto fotovoltaico da 20 kW, per un’ottima efficienza energetica.

La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno, dove si trovano un uliveto in produzione, una scuderia di 380 mq con box per cavalli, una giostra per l’allenamento e ampi spazi per il pascolo. Un angolo di natura ideale per gli amanti dei cavalli, che qui possono unire la propria passione con l’accoglienza di ospiti, creando un perfetto equilibrio tra ospitalità rurale e attività equestre.

I dintorni offrono un panorama incantevole, con colline morbide, silenziose e poco frequentate, perfette per passeggiate a piedi, in bici o a cavallo, dove lo sguardo spazia dal verde dell’entroterra all’azzurro del mare.

Casale Talevi è molto più di una semplice proprietà: è un luogo dove vivere, accogliere, coltivare passioni e respirare la bellezza autentica delle Marche.

Prezzo di vendita:

• Casale + giardino di 2.500 mq – € 700.000
• Casale + 5 ettari di terreno + scuderia di 380 mq con box cavalli – € 900.000

SCOPRI Cartoceto

Cartoceto è un bellissimo Borgo nella provincia di Pesaro Urbino, nelle Marche e nasce nella vallata del Metauro. E’ da tempo nota per la produzione dell'olio d'oliva (D.O.P.). Altra specialità del luogo è la produzione del cosiddetto 'formaggio di fossa'. All’interno delle mura antiche del centro storico c’è l’ottocentesco palazzo Marcolini e piazzale Marconi che offre un suggestivo panorama. La città di Fano è a 16 minuti.